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房屋抵押权的优先权受偿权之法律规定

2015-01-18 15:17 [房地产抵押] 来源于:无需存款送彩金
导读:房屋抵押权能否优于其他优先权受偿? 我国《民事诉讼法》第204 条规定,破产财产优先拨付破产费用后,按照下列顺序清偿:(1) 破产企业所欠职工工资和劳动保险费用; (2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。依据上述规定,职工的工资、劳动保险费及税款相对于一般债

  房屋抵押权能否优于其他优先权受偿?

  我国《民事诉讼法》第204 条规定,破产财产优先拨付破产费用后,按照下列顺序清偿:(1) 破产企业所欠职工工资和劳动保险费用; (2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。依据上述规定,职工的工资、劳动保险费及税款相对于一般债权而言具有优先受偿权。那么,对于拥有抵押权的债权人能否优于工资、劳动保险费和税款而受偿呢? 笔者认为,工资、劳动保险费是保证职工生活的需要,优先支付有利于社会的稳定, 而税款是国家收入的主要来源,优先受偿则有利于国家利益, 保证国库收入。上述费用与一般的债务比其性质是不一样的,应优于其他债权。拥有房屋抵押权的债权人,只能位于其后, 即在优先清偿工资、劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利。

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