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房产继承公证的程序有哪些?

2017-11-24 14:42 [财产/债务分割] 来源于:无需存款送彩金
导读:遗产继承中常会涉及到房产的继承,房产继承需要公证吗?房产的继承不需要强制公证,但有能力的最好还是去公证。房产继承公证能够保障继承的效力和对抗善意第三人,相关的公证文书也能直接当成证据使用。下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍房产继承公证的

  遗产继承中常会涉及到房产的继承,房产继承需要公证吗?房产的继承不需要强制公证,但有能力的最好还是去公证。房产继承公证能够保障继承的效力和对抗善意第三人,相关的公证文书也能直接当成证据使用。下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍房产继承公证的程序有哪些。

  一、房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:(1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  二、办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

  三、收费标准

  1、交易手续费:该房产现价的2%;

  2、登记费:住宅80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本。

  四、领取房产证需携带证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

  以上是关于房产公证的程序,房产继承公证除了需要准备好相关的证据材料之外,还需要缴纳对应的公证费,包括了登记费、印花税及公证手续费用等等。

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